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Notiziario

un intento meramente divulgativo. Gli edifi ci sono driver a sistema di tutte le informazioni rese disponibili da ogni
fondamentali della domanda di energia e in Italia, quelli componente al fi ne di migliorare la safety, ovvero la sicu-
con oltre 40 anni di vita, che necessitano di interventi di rezza intesa come salvaguardia e prevenzione di possibili
manutenzione straordinaria, rappresentano il 70% del to- danni alla salute delle persone.
tale, costituendo da un lato una problematica, ma anche
una grande opportunità. Prendendo in considerazione Nell’epoca dell’Internet of Things gli oggetti sonocollettori
lo stato dell’arte, l’Osservatorio analizza i vantaggi che di informazioni, le quali si rivelano sovrabbondanti rispetto
la tecnologia può offrire a sostegno dell’attuale ripresa a quanto realmente necessario per lo svolgimento della
immobiliare - confermata dalla crescita del fatturato na- funzione specifi ca di quell’oggetto.
zionale annuo (+2,5%) nel 2016 e dall’aumento del 4% Si apre quindi la strada per un’indagine su come tecno-
stimato per il 2017”. logie nate per rispondere a problematiche molto diver-
se tra di loro, possano contribuire a rendere sempre più
Il dibattito sviluppatosi nel corso degli ultimi vent’anni in effi ciente l’operatività di un luogo attraverso una sempre
merito al ruolo che gli edifi ci hanno nel condizionare il- maggiore integrazione tra le varie componenti degli edifi -
benessere dei propri occupanti si è spesso concentrato ci, ma anche di competenze tecniche e professionali, abili
sulla capacità di alcune componenti degli immobili (illu- nel cogliere opportunità ancora nascoste già presenti sul
minazione, condizionamento dell’aria, riscaldamento, mercato.
ventilazione ecc…) di migliorare la qualità degli ambienti
costruiti. Un investimento in una operazione immobiliare sostenibi-
le comporta costi iniziali maggiori rispetto a uno sviluppo
Ma l’edifi cio e le proprie componenti non sono gli unici tradizionale ma i ritorni per un operatore che investe in
fattori a determinare la vivibilità degli spazi. Appare infatti edifi ci green, in termini di valore, canoni, tempi di assorbi-
di grande rilevanza il ruolo delle persone stesse nel condi- mento e immagine sono notevoli. Ma la sequenza virtuo-
zionare la qualità degli ambienti in cui si trovano. sa investe poi ogni fase del ciclo di vita del dell’immobile.
Attualmente il monitoraggio delle persone nell’utilizzo de- Investire in edifi ci effi cienti, prima ancora che sostenibili,
gli edifi ci viene effettuato per questioni di sicurezza affe- consente di liberare risorse da destinare all’implementa-
renti all’ambito della security, inteso come protezione da zione di soluzioni per il miglioramento del benessere all’in-
azioni criminali. terno degli edifi ci, offrendo ai propri tenant soluzioni più
La grande sfi da per il prossimo futuro riguarderà la messa competitive.

98 Impiantistica Italiana - Settembre-Ottobre 2017